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公募REITs试点聚焦大基建投资行业板块迎来长期百瑞赢合作利好

  4月30日,证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,同时,证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。这标志着中国公募REITs的正式启航,公募REITs产品渐行渐近。

  有机构预测,参考REITs发源地美国市场规模及GDP规模占比推算,中国公募REITs市场规模可达到6万亿人民币。

  此次公募REITs也被视为助力基建、拉动投资的又一重要制度性举措,指引征求意见稿明确了“80%以上基金资产持有单一基础设施资产支持证券全部份额,基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权”,此轮改革率先在基础设施领域推进公募REITs试点,政策优先支持基础设施补短板行业,传统基建和新基建均被聚焦,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。

  百瑞赢证券咨询认为,此时推出基础设施公募REITs具有重要的意义和作用。一是有助于缓解基础设施投资压力;二是对于推动资本市场供给侧改革具有重要意义;三是将对实体经济的发展产生有效支持;四是为广大投资者提供了新的投资产品,短中期对于市场来说都有一定的利好刺激。

  华创证券指出,站在当下这个时点,基础设施公募REITs的推出无异于及时雨,基建投资进入新景气周期。推出REITs可改善基建资金来源,盘活存量资产,给资金密集性的建筑业注入“强心剂”,行业需求持续增长预期明显增强。另外,随着基础设施资产二级市场建立,将形成基础设施评价、咨询、投资等服务市场,龙元建设中国交建中国电建中国铁建四川路桥等具备相关能力的公司有望显著受益。

  光大证券认为,我国公募REITs破冰,或将重构建筑板块逻辑。随着法规完善,REITs出表属性将强化,带来中期基建投资增速的上修;建筑企业报表的改善(增厚利润表、资产负债率降低),且后续扩张将突破资产负债率限制。建议关注:报表内运营类资产占总资产比重较高,将直接受益于基建REITs推进的中国交建中国电建;受益基建投资预期上修,借助基建REITs,后续扩张可突破资产负债率限制的中国中铁中国铁建中国建筑中国中冶。

  国盛证券建筑团队认为,推出REITs可改善基建资金来源,盘活存量资产,给资金密集性的建筑业注入“强心剂”,行业需求持续增长预期明显增强。另外,百瑞赢合作随着基础设施资产二级市场建立,将形成基础设施评价、咨询、投资等服务市场,具备相关能力的公司将显著受益。

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  (来源:江苏百瑞赢的财富号 2020-05-06 14:25)[点击查看原文]

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